核心提示:义乌人何群原为公务员，从5万身家起步，目前固定资产已在500万以上。在炒房之前，何群炒股11年，只是赚得很少。去年10月，他最终从股市抽身。

“这个市场是少数人挣多数人的钱，要成为少数人就要做足功课，知道利润从哪里来。”这是何群(化名)对导报记者说的第一句话。

何群，义乌人，原为公务员，2000年下海做投资，从5万身家起步，目前固定资产已在500万以上。

在炒房之前，何群炒股11年，只是赚得很少。去年10月，他最终从股市抽身。而何群炒房，很有一套。

第一次出手异常顺利

1998年，何群还在义乌财税局工作，收入稳定、福利不错。有次看房，碰到一小学同学也在看房。同学对他说：“好买房子了。”看完房，这个同学当场定了2套。

看完楼盘，何群凭经验认为值得投资。他认为，在义乌这个商贸发达的城市，写字楼必有租赁市场，且这个楼盘规模很大。

同学的举动，促使何群决定，无论如何也要买套这个楼盘的房子。

那时候，何群有套单位分的房改房，60平米左右。由于在顶层，何群把上面改造了一下，以18万元的价格出售。加上自己原来的积蓄5万元，凑成了23万，买下了这个叫时代广场的写字楼中的一套。

由于是期房，等了两年。到2000年，何群顺利拿到钥匙，只花了几个月的时间就把新房装修好了。

“我当时运气特别好，一挂单出租，就引来了老外。”他笑着对导报记者说，“这是我赚的第一桶金。那个老外看上我的房子，一口气连租3年，一共11万元。这个价格无论是在义乌哪里，都算比较高的。”

第二套房瞄准高档公寓

2003年，何群一边在寻找新的投资房源，一边拿出11万元房租里的5万元，让老婆在义乌市中心买下车站里的报刊亭，做起报刊零售生意。

他回忆道，做投资，就像做股票，是因人而异的，不是每个人都可以赚钱的。做股票不顺，就不如做实业投资，比如房产。“当然，也要看时机，现在就要谨慎了。”他说。

报刊亭的生意非常好，这出乎他的意料。为此，何群笑夸自己娶了个又漂亮又会赚钱的老婆。短短两年间，小小报刊亭就赚了10万元。

2005年春，何群又看中了义乌的大都国际名苑。当时房价是每平米 5600元，140平米左右，80万元的房价。何群把报刊亭以14万的价格转让，加上赚的10万元和积蓄，再把时代广场那套写字楼房以50万元的价格出售，凑齐了80万元，买下了这个高档房，和老婆搬了进去，大大改善了生活水平。

这个楼盘下面就是商铺，居住环境很有人气。而这时，何群夫妻俩的储蓄还有近20万元。

连续翻番买对房产

前年，股市开始好转，何群小赚了一点。而这时义乌市区高档房已经涨到了8000-10000元/平方米。这时，何群又看中了在义乌北苑商贸区的一套房子。

他分析，这套房的顶层设计非常特别，是楼中楼的跃层，有阁楼，环境也不错。

该楼盘的开盘价8000元/平方米，200多方的面积，加上 2.8米高的阁楼，总价近200万元。而此时，何群自住的公寓也水涨船高，此时房价已近翻番，达150万元。他毅然把自住房卖掉，150万元加上积蓄和股市赚得利润，凑足了200万元一次性付清。

去年，北苑的房子经历了一段时间猛涨行情。原因嘛，一是楼盘旁就是北苑的行政中心，很多在此上班的人为了上班便利都把房子买在了北苑。二是去年底的时候，义乌市政府拍卖北苑旁一块地，拍卖价达到了15000元/平方米，计划造一批高档房产。于是，周边的楼盘价格跟风上涨。何群估算了一下，自己的房子已值380万元了。

到了今年，房价依然在涨，但何群笑着说，“我不卖了，要自住的嘛。”

比照周边的价格，此时，何群的房子已值500万元了。

一位身穿时尚的“90后”靓妹开着宝马前来高考。这位李姓考生对记者说：“本来是母亲开车陪她来考试的，刚好遇到一位外商前来签约，所以没时间来陪，只有自己开着宝马车来了。”

这辆宝马车是父亲为她过18岁生日，特意送的生日礼物。她说：“我去年就学会了开车，平时有空就开着父亲的奔驰车去兜风，开车水平已相当娴熟。”

虽说，义乌的奔驰宝马车满街跑，这是一个高档车相当饱和的县级城市。但开着宝马车前来高考的还是新鲜事，还是引来了同学和陪考家长的目光。 “现在的孩子不得了了，我的孩子也嚷着要自己开车来高考，但我还是觉得不放心，万一在路上出点事，可就耽误了孩子的高考。”一位家长这样说。

“平时我都是开车去上学的，高考怎么了，还不是跟平常一样。”这也许就是“90后”孩子的性格，她们的独立能力已超乎人们的想象，有自己的主见和观点，不受旁人的左右。

也许，她们开车如同以前考生骑辆自行车前来赴考一样，根本不必大惊小怪。 “90后”的行为和思想已成为这个新时代的一种潮流和前卫。汽车只不过是一种代步工具，跟自行车没什么区别，因为时代在进步，人们的思想也不必太固化。这就是“90后”新生活的开始。

“我父亲说过了，只要我这次高考成绩达到他们的要求，将奖励我去西欧旅游。我想实现这个目标没有太大的问题。”她显得非常自信。

从义乌市车管所了解到，05年底义乌拥有迈巴赫2辆、法拉利56辆、世爵跑车2辆、蓝博基尼5辆、莲花跑车8辆、宝马2814辆、奔驰1302辆、奥迪3698辆、保时捷163辆、悍马36辆、劳斯莱斯8辆、宾利32辆、凯迪拉克184辆。其中车价最高的达1000多万元。

豪车

义乌市车管所统计数据表明，义乌本地人口68万，汽车拥有量达82118辆，其中85%为私人轿车、小客车，这一比例在浙江省乃至全国县级市中名列第一；从人均拥有量来看，与浙江省的杭州市、宁波市人均拥有量持平。05年前11个月义乌汽车城销售汽车逾万辆，加上汽车城之外的销量，那是惊人的，事实上，这个数据还不是完整的，因为不少义乌豪华车车主去外地购车，或把法拉利、林肯等开到上海、北京、广州等地上牌。义乌的经济持续快速发展，汽车将更迅猛发展，名车荟萃从一个侧面印证了义乌人民生活的富足。

从北京出发乘坐硬座火车１９小时后，赵泰山（音译）站在浙江义乌冷冷的毛毛细雨中，等着商场开门。这位４５岁的生意人，同往年一样到这里来为自己的体育用品店进货。他从出售毛绒玩具和塑料花的店铺间过道走过，接着坐自动扶梯上了商场的二楼。

他穿过摆满发饰、珠宝、工具、小型家电、办公用品、电动车和娱乐设备的大厅，走过３个斜坡。拥有４个庞大楼层、３万家店铺的义乌国际商贸城，是世界上最大的批发商场。这个被漆上橙色和浅黄色的Ｓ形建筑的面积达到１８００万平方英尺，相当于３５０个足球场的大小，大约是美国最大的购物中心之一——南海岸广场的６倍。

你在这里找不到一家电影院或餐馆，但义乌的官员们可以告诉你，这个商贸城销售４０万种不同商品。这里有数以万计的商户彼此竞争，销售家用器具、发夹、铁锤、佛像、自行车和水管等各种物品，且所有商品的价格都极其低廉。买家来自全球各地，既有小杂货店也有像沃尔玛和家乐福这样的大型零售商。

“这个地方会令你发疯……一排一排的都是相同的东西。”来自纽约的保险代理人格伦·塞恩说。他本人的第二职业是在中国做外国酒销售生意。３９岁的他到这里来购买钥匙串、打火机和其他小装饰品，用来送给他手下的售货员和他的客户。

或许最令人感到不可思议的是，这里大多数店铺销售的产品，都是店主自家工厂生产的。３１岁的陈小萍（音译）和她的哥哥此时正为２００７年情人节的泰迪熊、塑料花和塑料心的订单忙得不可开交。这些货都是她家设在义乌城外的工厂里的２０个工人做的。“价格下跌了，因为竞争太激烈。”陈说。问及商铺的收入，她说， “没赚到多少。每件东西我们也就挣个一两分钱。”

这种低得不能再低的价格，吸引了４５岁的萨德每年从耶路撒冷到这里两趟。这位商人每一趟都要花掉约５万美元。他刚从一个装饰店买了５００卷缎带，他打算用它来装饰婚礼卡。这笔买卖用掉了他２５０美元，但成本只是他在家乡时的１／１０。这解释了为什么数以千计的中东人会住在这里。说到这个商贸城，他说：“这里并不是什么都有，可这里没有的东西很少。”

红灯笼和金色的星形装饰高悬于顶棚上。这里有免费的网吧和吸烟室。每到周末，该购物中心成了游客和学生爱光顾的地方。

一些顾客在这里觉得晕头转向。下午两三点，来自北京的那位采购购体育用品的赵先生，已累得筋疲力尽，他的衣服都被汗浸湿了，脚酸痛得发软。

到下午５点商场关门时，赵先生在一家店铺里坐下，随后开始清点他这一天采购的东西：单价７元人民币的６００筒羽毛球、每副售价２４元的４００副乒乓球拍，以及１６００只单价０．４元的护腕。“我累了。”他深吸一口气说，“一次又一次地迷路……我明天要来采购更多的货。但现在只想回宾馆睡觉。”

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穆罕奈德是义乌一家叫“阿克萨”餐馆的老板，他30岁左右的年纪，深邃的眼神，黝黑的皮肤，穿着一件画有阿拉伯图案的T恤，一看就是典型的阿拉伯人。穆罕奈德的中文说得不错，听着更像是带着南方口音的普通话，但绝没有用词错误。

他很自豪地告诉记者，离开故乡约旦，来中国已经六七年了，原来在广州开阿拉伯餐馆，后来，发现义乌的阿拉伯人越来越多，就与几个亲戚搬了过来。前几年，他认识了一位安徽姑娘，两人一见钟情，便结了婚，共同到义乌来生活，现在，两口子整天忙活着餐馆里的生意，美滋滋的。

阿拉伯餐厅

大约七八年前，这座仅有几十万居民的城市，几乎找不到几家像样的外籍特色餐馆。如今，像这样的阿拉伯餐馆有百余家，开阿拉伯餐馆成了义乌的行业发展新动向。最地道的阿拉伯餐馆，老板都是像穆罕奈德这样的阿拉伯人。穆罕奈德告诉记者，阿拉伯人越来越多，餐馆都在竞争，许多调料必须从约旦运来，这样才能有更多客源啊。随着越来越多的阿拉伯人在这边定居，许多阿拉伯人都戏称，义乌快成为阿拉伯世界的一个“村”了。

的确，坐落在浙江中部的义乌是中国着名的小商品集散地。20年前，这里只不过是仅有一条街的小县城，满大街看不到一个老外的身影，而如今，走在大街上，随处都能看到从国外到义乌采购、从事贸易的外国人。这其中，阿拉伯人是最显眼的一个群体。

据义乌当地政府的相关统计显示，长期居住在义乌的阿拉伯人已经超过了3500人，另外，还有数目庞大、无法精确统计的来来往往的阿拉伯人，这样，专门服务这一群体的餐饮业、服务业也随之兴起。在城区的繁华街道上，放眼望去，尽是马立克理发店、苏莱曼烧烤、黎巴嫩人饼屋、奈尔穆餐厅，真有些像李白诗所云： “但使主人能醉客，不知何处是他乡。”

红楼宾馆是义乌阿拉伯人的最早聚集地。早在上世纪80年代末，就有阿拉伯人在这里下榻。如今，看着月亮形的门楣上的绿漆，还能依稀看到10多年前，中国流行的用料颜色以及为迎合阿拉伯人而设计的建筑风格。来自埃及的哈利德告诉记者，他11年前就来过义乌，那个时候，大概六七层楼的红楼宾馆是义乌最好的餐馆了。

因为那里离市场近，住房价格也实惠，他的同伴都会选择住在那里。现在来的阿拉伯人很多，客房已经不够，许多阿拉伯人就分散地住到了其他几家宾馆，但更多的是租房。在城东的鸡鸣山社区，和商贸区附近的义驾山社区是主要的阿拉伯人聚居地。

“房东住在最顶层，租户住在下面几层，是义乌租房的特色之一，”义乌宗教事务局丁向平科长告诉记者，“这样，如何使阿拉伯人与义乌人融合在一起，教育他们彼此尊重风俗习惯，是几年来我们工作努力的方向。”

如今，义乌居民越来越熟悉阿拉伯人。鸡鸣山社区的樊老板有一户阿拉伯租户，他告诉记者，他念小学的儿子现在都知道，阿拉伯人叫牛郎星为天平星，以前把甜瓜叫“天堂圣果”。穆斯林在家里做祷告，他们就会肃静下来，以免打扰人家。到了春节，楼下的阿拉伯人也会和他们一起聚餐，也会看春节联欢晚会，有时也会玩叫 “拖拉机”的扑克游戏。有的阿拉伯人还向居委会填表报名，参加社区治安联防队，定期与队友通宵巡逻。

不仅如此，许多义乌居民对阿拉伯世界也有独到的认识。江东社区李老板对记者说，中国许多媒体都频繁使用“中东乱局”这个词，其实，与许多阿拉伯朋友接触并去了中东的几个国家后，有一种感觉，相对于广袤的中东地区，现在所谓的战争、冲突只是发生在非常小的一些区域，绝大多数中东地区的百姓都生活在宁静和安详之中。

李老板对《环球时报》记者千叮咛万嘱咐，在许多中国媒体的报道中，中东世界的形象“已经成了混乱、冲突、死亡的代名词”，这并不利于中国人真正地了解世界。希望《环球时报》多增加一些中东世界的正面报道。

“约旦12家，叙利亚6家，阿联酋43家，伊拉克17家……”当问到有多少家阿拉伯人注册的外贸机构时，义乌市涉外服务中心主任助理陈林瑞先生一下子愣住了。因为每天都有不少外商来登记，他们的工作非常繁忙，实在来不及统计，于是，他只能打开登记册，把最近的统计情况按国别一个个念给记者听。粗粗一算，阿拉伯国家驻义乌的外贸机构竟占了全市近700家外贸机构的一半。

陈林瑞说，现在，只要各种手续齐备，少则10天，多则一个月，外国人就可以在义乌登记注册贸易公司。近几年来，中阿贸易额不断增多，双方之间发生一些经济纠纷是难免的。不过，双方的经济纠纷有一大特点，即与国内经济纠纷趋同。

贸易双方非常熟悉，先前合作了许多次，彼此间已形成了信任，双方没有必要每次交易都一手交钱一手交货了，于是出现在某次交易中，国内卖主的货已发出，阿拉伯那边的款却迟迟未到，或者货与款不相符等现象。这在以前是不可想象的，阿拉伯国家天高地远，谁会放心不付钱，先发货呢。

兰州大学历史文化学院研究中西交流史的王尚达教授告诉记者，这类正常的经济纠纷，一方面反映了数千年的中阿交流已经达到了相当高的程度，另一方面也说明了中国文化兼容并包的底蕴。早在公元前139年，汉武帝就曾派张骞出使西域，最远到达伊朗北部，之后，都城长安（今西安）兴起了中国历史上第一次中阿交流的高潮，汉王朝每年少则派出五六支、多则派出十多支使团前往，连接东西方的交通大动脉“丝绸之路”有了雏形。

数千年来，数以万计的阿拉伯人不远万里来到中国，以工匠、商人、学者、官吏、掌教等不同的身份，散布在我国各地，成为古代中西交流最重要的使者。但是，传统上的中阿交流多局限于器物之间，彼此都隔着神秘的面纱。

如今，全球化背景下的双方贸易，使两地的距离越来越短，彼此的神秘感也慢慢消失。义乌当地的媒体还专门开设了一个“跨国姻缘”栏目，有越来越多的阿拉伯小伙子娶到了义乌美丽的姑娘，他们的浪漫故事也时常成为义乌当地群众广为传播的佳话。

不过在采访期间，穆罕奈德对记者抱怨说，他和周围的许多阿拉伯老乡最近有件烦恼的事，他们许多人都在中国赚了钱，也与中国姑娘结了婚，并且很希望在义乌长期发展自己的事业，于是很多人都想买个房子。但是，外国人买房手续很复杂，而且义乌的房价也越来越高了。想不到，阿拉伯人也会像中国人那样遭遇“买房难” 的困境。

文章来源: 南方网，特此感谢！

随着中国和伊朗贸易往来的加深，义乌产品目前已成为许多伊朗人的首选，连现任总统内贾德也喜欢穿着一件有中国特色的夹克出席各个场合。经过伊朗学通社记者求证，这件衣服还是义乌生产的。

义乌产夹克

记者从伊朗中国商贸城集团驻义乌联络处获悉，伊朗市场上销售的服饰、鞋袜和各种文具用品有90％左右从中国进口。其中，经义乌市场进入伊朗的产品约占50％。

街上随处可见义乌产品在义乌从事跨国贸易的伊朗商人乌穆对经销的产品一点也不挑剔，服装、饰品、鞋袜、文具等等，只要是物美价廉的产品，他都非常感兴趣。

上星期，他刚刚组了几个货柜的义乌产品发往伊朗的霍梅尼港。乌穆说，物美价廉的中国商品运回国内后基本不用愁销路，大街上随处可见使用中国产品的市民。

为推动与义乌的民间商贸活动，伊朗国会议员穆斯太发、伊朗霍拉姆沙赫尔市市长纳基及阿娃达自由区的董事长、商务部部长等一行于日前专程前来义乌招商，希望把更多物美价廉的义乌带回伊朗，也希望有更多的义乌商人去伊朗开拓新的商贸渠道。

伊朗女性酷爱中国服饰相比于其他日常用品，伊朗女性对中国制造的服饰、鞋帽和手工艺品更是青睐。伊朗商人默罕穆德说，看一下伊朗女大学生的穿着，可以发现他们的衣服、裤子和鞋子大多打着“中国制造”字样，主要是产品的用料比伊朗本地产的要好，穿着舒适，价格更实惠，10～20美元就能买到一件。这些商品大多来自义乌、温州等地。

此外，各种义乌出产的卡通娃娃、印有汉字诗词的灯笼、特色风铃等手工艺品和装饰品等，也是伊朗百姓比较钟爱的商品。

义乌商品到伊朗方便了伊朗中国商贸城集团公司驻义乌联络处的周钗说，目前，设在伊朗阿娃达自由区、总面积达33万平方米、预计设有近4000个摊位的中国商贸城已在建设之中，今年年底将正式开始营业，这也是阿拉伯国家第一家大规模的贸易商城。以前阿拉伯国家进口中国产品一直是从迪拜转销的，而伊朗中国商贸城建成后，等于是在整个阿拉伯国家开设了一个商贸“窗口”，方便更多的中国产品销往伊朗和周边国家，这对义乌商人来说，也是一个不可多得的贸易良机。

文章来源: 世界经济，特此感谢！

浙江省义乌本来是位于浙东山谷间一个依山傍水的小城，但过去20多年来这个平凡小城的民众，在没有任何政策协助下，「自编自导」演了一出「麻雀变凤凰」。

现在义乌已从名不见经传的农业城巿，成为闻名世界的商贸重镇，不管是台湾台北巿四平街的10元地摊货，或是东京上野的50圆店，有8成以上的小商品，连在欧洲旅游的观光纪念品，大半不是在义乌制造，就是在义乌下单。

义乌城区南边篁园路底的中国小商品城内，聚集了5、6000家小商舖，是义乌巿成立最早的小商品集散中心，五花八门的小饰品、玩具、小家电、日用品…乃至汽车零配件，吃的用的在这里都找得到。

中国小商品城20多年前只是卖胶鞋的几家小店，后来逐渐扩充成商品城，等商品城容纳不下后，附近又陆续成立了针织巿场、文具专业街、农贸城、毛绒玩具专业街珥等18座商品城。据了解，义乌巿政府每年靠小商品贸易净收入超过人民币40亿元。

由于义乌的小商品贸易持续增长，当地巿场管理单位表示，如果以每分钟看一家商店速度，一天看24小时，至少要花3个月才能看完所有商店，整个义乌巿就像一座超大型世贸展览中心，吸引世界各地的商客来此赶集，本地人口只有37万，但常居性外来人口近90万。

义乌这个小地方为何能成为举世独一无二的小商品贸易城，义乌巿常委陈秀仙认为，义乌经改走的比其它地方快，在80年代末开放初期地方政府领导人洞烛先机鼓励小商品贸易，产生聚落效应后，别的地方想做已做不来。

其实义乌小商品贸易其来有自，义乌人的遗传基因就含有商业因子，改革开放初期，当地农民盛行个体户，最出名的是用糖换鸡毛，再把鸡毛制成鸡毛掸子出售到外地，政府顺势推舟在当地建立小商品巿场，经过多年逐步扩大终于成为世界最大的小商品贸易中心。

法令宽松更是活络义乌经济的优质空气，政府只负责设摊收租，维持基本环境、治安、交通管理功能，企业在当地几乎可以为所欲为，例如在义乌就根本没有仿冒问题，此地厂商把相互抄袭视为天经地义。

不过义乌已发展出一套配套完整灵活的产业机能，义乌台商会长张吉雄说，在义乌可以买到你想要的任何东西。厂商拿一个最新的填充玩偶设计图，到街上随便找一家打样店，不消一顿饭的功夫就可以做出一个同样的玩偶，材料、颜色、尺寸分毫不差。

浙江义乌是一个县级市，却拥有一个全球闻名的国际小商品博览会。这个被称为“华夏第一市”的义乌小商品城，是浙江众多专业市场的一个代表。

在义乌市的不少四星级酒店中，外商占到了总客源量的一半左右。义乌稠州中路上有一座很不起眼的红楼，叫红楼宾馆，但当地人把它叫做巴基斯坦楼，因为这里一年四季90%以上的客人都来自阿拉伯国家。据统计，目前在义乌常驻的外国客商有3500多名，每天有2000多吨商品从义乌流向世界各地。

中国义乌国际商贸城经营户周伟力告诉记者：“比如像这样一个头扣（饰品），在这里批发价是5元2角，在国内的商场里面，它的价格要卖到30多元。而在国际市场要卖到8美元。”

据了解，目前，义乌国际商贸城80%左右的经营户都有自己的工厂，90%以上的经营户有外贸出口业务，一个产品的利润即使只有一两角钱，甚至几分钱，经营户也是有利可图的。2002年，义乌国际商贸城的成交额已经连续12年居全国集贸市场第一位，当年达到了近230亿元，其中外贸出口约一半。

义乌市委书记楼国华告诉记者：“下一步我们要更大范围地建设国际商贸城，想投资200亿，建一个规划面积20平方公里，成交额达到100亿美元的国际性的小商品市场。”

义乌市位于浙江省中部，是目前全球最大的小商品 集散中心。被联合国，世界银行等国际权威机构确定为世界第一大市场。

义乌城区面积83平方千米，下辖6镇7街道。稠城街道、北苑街道、稠江街道、江东街道、后宅街道、城西街道、廿三里街道；上溪镇、义亭镇、佛堂镇、赤岸镇、苏溪镇、大陈镇。